麥田房產最新發布的統計數據顯示，截止12月29日(下同)，北京二手房成交13302套，環比上月同期上漲21.5%，12月份日均帶看量環比上月增長18.4%，預計全月成交量有望達到1.5萬套。

麥田分析師認為，成交量上漲主要原因在于，近幾個月來買賣雙方在價格方面基本完成博弈，之前被壓抑的需求得到陸續釋放。和上月相比，市場態勢以“穩”為主的基調沒有改變。基于成交量的上漲，部分業主的心理預期發生改變，下調房價的房源占比有所減少。麥田房產統計數據顯示，12月調價房源中，下調掛牌價的占比為74.28%，環比上月減少9.2個百分點。

買房人增多，新增掛牌房源卻在減少，也是12月北京二手房市場的一大特征。根據麥田房產統計數據，12月日均新增客戶量環比上月上漲11%，與此同時，12月新增掛牌房源量環比上月微跌。

此外，房客源相向變化，也使得12月北京二手房的議價空間進一步壓縮。麥田房產統計數據顯示，12月份北京二手房的議價空間環比上月減少0.11個百分點。(作者：關子辰 榮蕾 )

關鍵詞： 二手房 成交量 帶看量 麥田房產