房產稅是近幾年的最新最熱的話題，對于房產究竟要不要征稅，大家的說法各不相同，目前房產稅是在我國個別城市實施試點，暫時還沒有全面實施，那么武漢房產稅如何征收？下面我們詳細分析。

1.武漢暫時不會征收房產稅

房產稅試點主要在房價上漲過快、投機性投資需求特別大的城市，但武漢不屬于這一范圍。房產稅試點的城市選擇應該有一個標準，就是炒房和投資者的城市，尤其是主要集中在一線城市和一些投資需求高的二線城市。目前，武漢已成為“營業稅改征增值稅”等多項稅制改革的試點城市。此外，就中國房價而言，武漢并不是漲幅排名第一的城市，在武漢開征房產稅的可能性也很小，武漢的地稅局也否認武漢會開征房產稅。

2.在武漢，對原始房屋的轉讓征稅

武漢情況：來自武漢房管局的一位人士表示，去年開始應用存量房交易計稅價格評估系統，將二手房交易計稅價格評估模式從人工評估轉變為計算機評估，有效遏制了利用陰陽合同“偷稅漏稅”。今年，將繼續嚴格執行二手易個人所得稅征收標準。一、納稅人能提供完整、齊備的房屋原值證明的，按20%的稅率計算個人所得稅。二、納稅人未能提供完整、齊備的房屋原值證明的，地方稅務機關可以實行核定征稅，即按照納稅人房屋轉讓收入的一定比例核定應繳納的個人所得稅額，具體比例由各國自行確定。例如，上海分為普通住房和非普通住房。普通住房稅率為1%，非普通住房稅率為2%。三、個人轉讓該房屋自用5年以上取得的收入免征個人所得稅，該房屋是家庭唯一的房產。

武漢房產稅如何征收了解之后，房產稅的征收可以起到什么作用？

1.鎮壓那些過度炒房或者準備去炒房的人

房地產行業可以說是暴利行業，房價越高，利潤越高。隨著房產稅的到來，從早期消費環節的一次性征稅，逐漸轉向保留環節的征稅，這將增加持有成本，降低去收益預期，抑制房地產投資需求。當然，試點地區的做法和全國的統一方式還有待進一步觀察，但毫無疑問，這些對房地產投機和投資需求都是一個很大的打擊，起到了抑制房價的作用。

2.防止過度依賴土地融資，促進地方政府克服短視

過去地方財政的主要收入來自房地產行業，土地出讓金是地方政府稅收的主要來源，也通過房地產拉動了地方GDP。因為地方政府往往忽視房地產的暴利，甚至樂于看到各種“地王”的誕生。除了拿到高額的土地出讓金，其余的都是消費者支付，房產稅的改革和征收將逐步改變地方財政過于依賴房地產開發的局面。

3.調節貧富差距

如果將房產稅視為房產稅，保留環節的征收發生變化，意味著它實際上是房產稅的一部分。如果開征物業稅，意味著中國將開始開征物業稅，物業稅的征收意味著中國已經真正啟動了一項雄心勃勃的計劃來調節貧富差距。

4.合理使用土地

開始開征房產稅可以在一定程度上約束“炒房”的行為。房產稅是針對房產持有環節征收的，閑置土地和空置房屋也要征稅。這可以促進房地產開發商節約用地，最大限度地減少閑置土地，實現土地資源的合理有效利用。

5.完善財產稅制度，規范財產稅制度

財產稅是世界上大多數國家普遍設置的稅收制度，是一個國家稅收制度的重要組成部分，很多人主張開征房產稅，理由是可以降低房價，對需求方征稅，讓其不敢多買。短期來看，確實可以抑制需求，冷卻活躍的市場氛圍。但是，通過減稅來促進經濟發展是不可能的，稅收永遠不會降低價格。價格是供需雙方共同決定的，稅收對雙方都有傷害，長此以往，還會間接打擊供給，縮小市場，使購買更加困難。

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