日前，洛陽印發《洛陽市引進人才住房補貼辦法(試行)》，該政策在民生實事新聞發布會上一經公布就備受關注。結合市民關注的熱點問題，記者采訪市住建局相關負責人對政策進行深入解讀。

(相關資料圖)

1.補貼標準如何劃定？

購房補貼：政府向符合條件的人才在城市區購買商品住房時發放的補貼。

購房補貼范圍擴大至駐洛部隊、省屬在洛機關事業單位以及城市區以外全日制專科(含)以上畢業生(全日制技工院校預備技師[技師]班畢業生)。青年人才購房補貼標準博士、碩士、本科、專科分為10萬、5萬、3萬、2萬元，購房補貼分3年核發，依次發放補貼金額的40%、30%、30%。

租房補貼：政府向符合上述條件且在城市區就業的人才租住房屋時發放的補貼。

租房補貼標準：按不同人才標準，分為每月500元、800元、1200元、1500元、2000元、3000元、4000元七檔，每季度發放1次，最高補貼3年。

2.哪些人可以申請？

人才住房補貼的適用對象除洛陽全職引進的高層次人才外，還包含洛陽黨政機關、事業單位(含社會組織)、駐洛高校、洛陽企業(勞務派遣企業除外)和民辦非企業單位全職引進，或在洛陽創辦經登記注冊且正常經營3個月以上企業的全日制博士研究生(具有高級職稱的專業技術人才)、碩士研究生(具有中級職稱的專業技術人才和高級技師)、本科畢業生(技師)以及其他符合條件的人才。

需要提醒的是，以上人才同時需要滿足相應住房條件：在洛陽中心城區無自有住房，且在中心城區5年內無住房登記信息和房屋交易記錄。自有住房包括：本人及家庭成員(配偶和未成年子女)的私有住房和安置的拆遷安置住房。

3.如何申請？

申請人根據自身需求向任職單位提出申請即可。

用人單位初審后，市直機關、市屬事業單位、駐洛高校等單位向市民之家人才住房補貼受理窗口提交申請資料；區屬機關事業單位和區內納稅的企業(勞務派遣企業除外)和民辦非企業單位向本單位納稅所在區或屬地的住建局提交申請資料；駐洛部隊、省屬在洛機關事業單位和城市區以外人才的購房補貼向購房所在地城市區住建局提交申請資料。

今后，洛陽還將上線全市統一的人才住房補貼基礎信息管理平臺系統，屆時通過網站或手機APP，即可線上提交審批資料。

4.用人單位申報住房補貼需要提交哪些資料？

(一)《洛陽市引進人才住房補貼申請表》。

(二)高層次人才認定材料；專業技術人才、技能人才相關證書；學歷證明材料。

(三)申請人及配偶、未成年子女身份證、戶口本(戶籍證明)，港澳臺地區和外籍人士護照或其他合法身份證明；申請人結婚證或婚姻承諾書。(四)用人單位統一社會信用代碼證書；用人單位法人證書或營業執照、納稅證明。(五)申請人與用人單位簽訂的勞務(聘用)合同，申請人社會保險繳費證明、醫保繳納證明。

(六)申請購房補貼需要提供有效購房合同和完稅憑證或不動產權證；租房補貼需要提供租房合同。

5.如何領取？

經審核公示后，市、區住建部門(住房保障中心)分別將購房補貼、租房補貼按規定時間發放到通過審核的人才任職單位賬戶。住房補貼由用人單位履行個人所得稅代扣代繳后發放給本人。

6.夫妻雙方均符合申請條件該怎么辦？

夫妻雙方均符合政策規定條件的，按照就高不重復原則，由一方申請一種住房補貼方式。

7.申請購房補貼后，房屋可以交易嗎？

購房補貼發放后，購房合同不能隨意解除或變更。如確需解除、變更的，應先退回購房補貼，再辦理解除、變更手續。購買的住房自申請購房補貼之日起5年內不能上市交易，如確需上市交易，應先退回購房補貼，再上市交易。

8.已經按此前政策享受過相應住房補貼，還可以按新政策執行嗎？

已經按照此前精神落實兌現的不再追溯調整，新增范圍人員從2022年6月1日執行。同時，該政策與洛陽其他政策有重復、交叉的，按照“從新、從優、從高和獎勵補貼不重復”的原則執行。

9.購買二手房能享受這一政策嗎？

購買新建住宅和二手房均可享受該政策。

10.已享受租房補貼的人才，在租房補貼期間購買商品房的，該怎么辦？

遇到這種情況，經審核后可以轉為購房補貼，補貼金額需扣除已發放的租房補貼金額。(洛報融媒·洛陽網記者 郭飛飛 文/圖)

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