(資料圖片僅供參考)

觀點網訊：4月18日，恒基董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，由恒地、中國海外、華懋集團、帝國集團、新世界及會德豐地產六間發展商合作的啟德天瀧醞釀推出。最快本月底以招標形式推售三至四房大單位，料首批不少于114伙，最快下周公布銷售安排，定價將參考啟德區內的成交，強調將以市價推出。

天瀧全盤涉及566伙，面積由351至1,942平方呎，逾七成為三房以上戶型。項目設有409個車位，預計落成日期為2024年9月30日。天瀧由7幢高樓及1幢低座大屋(Harbour Mansion)組成，7座高座大樓并排而建，分第1座、2座、3座、5座、6座、7座及8座；而低座大樓則位于第8座前方。

高座大樓每層設2至4伙，共享2部升降機。不過位處高座的所有三房及四房單位均設私人升降機大堂，故大部分標準樓層的升降機僅由2伙一房單位共用。

至于單位戶型涵蓋一房、三房及四房。當中一房實用面積351方呎，涉160伙，占全盤約28%；三房實用面積635至1,117方呎，占192伙，占全盤約34%；四房實用面積1,173至1,428方呎，提供208伙，占全盤約37%；另設6伙特色戶，實用面積900至1,942方呎，連180至425方呎平臺，占全盤約1%。全盤面積最大單位為第1座33樓A室，實用面積1,942方呎，連425方呎平臺，采四房三套連工作間間隔。

資料顯示，天瀧位處的啟德跑道區4C區2號地皮，由六大發展商合財團于2019年5月以125.9億港元奪得，為每呎樓面地價19,636港元，為當時啟德呎價新高水平。

關鍵詞：