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中金指出，2025年12月30日，財政部發布《關于個人銷售住房增值稅政策的公告》；12月24日，北京調整限購限貸政策。近期政策有助于提升市場活躍度，后市須重點觀察供給側變化。關注地產開發和多元板塊投資機會。近期房地產市場基本面走勢仍偏弱，但政策端持續出現小幅、積極進展，中金認為仍須持續觀察政策和基本面的互動影響，中短期內對房地產開發板塊建議適度耐心，優先把握商業地產領域核心資產的絕對收益機會，和長期競爭力突出且估值逐漸合理的標的；如政策節奏和力度超預期，對房地產開發板塊可更為積極，關注盈利兌現確定性較高的標的，及前端經營趨勢良好的公司。

關鍵詞： 財政部 限購 增值